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LMP :
Constructeur de maisons

Leader, présent sur le marché français de la construction de maisons individuelles depuis 35 ans, LMP Constructeur offre à l'ensemble de ses clients un accompagnement sur mesure.

À vos côtés de la recherche du terrain au choix du plan, nos équipes vous accompagnent également du financement à la réalisation de votre projet immobilier, et ce jusqu'à la livraison de la maison.

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Conseils

Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ?

En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve.

Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation.

3 coefficients régissent la réglementation :

  • Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient.
  • Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax).
  • Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation.

Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !

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Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles

En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti :

  • Un seul interlocuteur : le Constructeur
  • Un délai de réflexion
  • Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus
  • Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives
  • Des appels de fonds réglementés
  • Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans
  • Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs
  • La garantie du paiement des sous-traitants

Une construction LMP, c'est aussi :

  • La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux
  • Une étude thermique personnalisée de votre logement
  • Une étude du terrain de votre futur lieu de construction
  • Le respect des règles de l'art
  • Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur
  • Application de la réglementation acoustique
  • Test de perméabilité à l'air
  • La fourniture de détecteurs de fumée
  • Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR

La Garantie de Parfait Achèvement

Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir.

La Garantie de bon Fonctionnement

LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction.

La Garantie Décennale

Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.

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Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif.

Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points :

  • Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite.
  • Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements.
  • Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale.
  • Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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Les nouvelles conditions du prêt à taux zéro

Dès le 1er janvier 2016, les conditions de prêt sont plus avantageuses dans l’achat d’un bien neuf.

L’objectif est de renforcer le Prêt à Taux Zéro et l’ouvrir au plus grand nombre. Avec des conditions très avantageuses pour les primo-accédants :

  • Permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat de la maison alors qu’il était compris entre 18 et 26 % jusqu’en 2015.
  • Augmente les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier.
  • Rallonge le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans contre 0 à 14 ans aujourd’hui jusqu’en 2015.
  • Permet d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités et ainsi rendre le projet plus intéressant financièrement.

Plus d’informations sur le site du Ministère www.territoires.gouv.fr ou dans les ADIL.

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