Maison neuve à Saint-Prouant (85110) - 161 400 € *

Saint-Prouant (85110)

Prix : 161 400 €*
5
4
94 m²
646 m²
DPE estimé : A
Ref : JB650074_2
Très belle opportunité sur la ville de Saint Prouant, à 10 minutes de Chantonnay et de Pouzauges, à 15 minutes des Herbiers, proche des écoles, commerces et services, avec ce terrain de 646m² entièrement viabilisé et idéalement exposé, pour réaliser ensemble votre projet de construction.
Découvrez ce projet à étage à l'architecture originale grâce aux jeux des enduits. La pièce de vie au rez de chaussé se présente en forme de L avec la cuisine semi ouverte qui a un accès direct au garage. Dans l'entrée, vous trouvez toutes les commodités : WC indépendant et placard d'entrée. L'étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. LMP Constructeur est LE constructeur de maisons individuelles spécialisé dans la construction en briques. Depuis 35 ans, nous nous sommes entourés des meilleurs artisans du bâtiment dans le secteur des Pays De La Loire et du Poitou Charente. Nous comptons aujourd'hui plus de 3000 familles qui nous ont confiés la réalisation de leur maison. Faite comme eux, venez nous rencontrer et discutons ensemble de votre rêve.
Contacter Jeffrey Bobinet au 06 80 33 03 82 pour une étude gratuite et personnalisée. Lire la suite

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Maison neuve à Saint-Prouant (85110)

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3 impasse Caroline Herschel
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Élaboration du plan de votre maison : posez-vous les bonnes questions

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vous impliquer dans l’élaboration du plan de votre future maison ? En forme de U ou de L, cuisine ouverte ou séparée, nombre de chambres, espace nuit et espace jour distincts ? En répondant à toute une série de questions, vous augmentez vos chances d’avoir une maison qui vous ressemble ! Voici quelques conseils et astuces pour optimiser au maximum le plan de votre future résidence. Commencez par passer en revue ces différentes questions : quel est votre budget ? De combien de personnes se compose votre famille ? Quelle est la pièce de la maison la plus importante pour vous : le salon, la chambre, la cuisine, la salle à manger ? Passez-vous beaucoup de temps chez vous ? Préférez-vous une résidence à étage ou de plain-pied ? Quelles pièces placer côté jardin ? Comment et où répartir votre mobilier ? Une fois tous ces points éclaircis, penchez vous sur l'aspect fonctionnel et esthétique de votre plan de maison. Imaginez chaque pièce une à une puis chacune imbriquée dans un tout. Notez aussi qu'il est parfois nécessaire de séparer les pièces de jour de celles de nuit. Souvent, la cuisine gagne à être judicieusement placée : à proximité du salon, pas loin d’une pièce attenante de type buanderie ou cellier. Les pièces exposées au nord sont souvent réservées au garage ou à l’entrée de la maison. Les lieux de vie nécessitent quant à eux beaucoup de luminosité, privilégiez donc le sud. Une fois arrivée au terme de vos réflexions, tournez-vous vers un professionnel tel que LMP Constructeur pour finaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
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Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ? En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve. Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation. 3 coefficients régissent la réglementation : Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient. Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax). Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation. Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !
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* Prix du terrain : 29 070 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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