Maison neuve à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480) - 186 500 € *

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Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)

Prix : 186 500 €*
4
3
83 m²
465 m²
DPE estimé : A
Ref : 3006CG5_1
Saint-Hilaire-Le-Vouhis : maison avec 4 pièces à acheter
Acheter un nouveau logement avec une belle maison neuve RT 2012 dotée de 3 chambres sur le territoire de Saint-Hilaire-Le-Vouhis (85). Architecture contemporaine pour cette maison. Chantonnay ne se trouve qu'à 12 minutes. Logement convenant à une petite famille. Contactez dès à présent Catherine GARON (0632022809) pour organiser une rencontre autour de cette maison neuve individuelle. L'intérieur se constitue d'une salle de bain, 3 chambres et un espace cuisine. La surface intérieure développe approximativement 83m2. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. La maison s'accompagne d'un garage privatif pour abriter votre voiture. Emplacement sympa à la campagne, dans un environnement calme, où la tranquillité est garantie. À proximité d'un établissement scolaire, pratique pour vos enfants. Dans le département de la Vendée, Saint-Hilaire-le-Vouhis vous offre un accès facile à des sites naturels comme la Forêt d'Olonne. L'acquisition de ce projet de construction de logement sera peut-être favorisée par une aide financière (prêt PTZ). Lire la suite

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Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif. Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points : Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite. Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements. Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale. Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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La réglementation thermique RT2012

Dans un but économique et écologique, le Grenelle de l’Environnement a défini un programme durable visant à réduire les consommations des bâtiments neufs : la Réglementation Thermique RT2012 est née. Concrètement, son objectif est que toutes les constructions neuves à compter du 1er janvier 2013 présentent une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil maximum de 50KWhep/m² et par an. Pour cela, 5 usages énergétiques sont visés : Le chauffage La climatisation La production d’eau chaude sanitaire L’éclairage et auxiliaires En pratique, le constructeur doit répondre à des exigences de moyens afin de vous livrer une maison certifiée : Le traitement des ponts thermiques : il s’agit de zones de la construction où la barrière isolante est rompue. Pour cela, LMP Constructeur utilise un nouveau procédé d’isolant pour le sol. Le traitement de l’étanchéité à l’air : un test est réalisé sur l’ensemble des constructions LMP. Ce test technique permet de limiter les entrées et sorties d’air à travers le bâtiment et ainsi de maîtriser le système de ventilation. La gestion de vos ouvertures vitrées : la surface de vos ouvertures extérieures de vos pièces chauffées (baies vitrées, fenêtres, portes,...) doit être supérieure à 1/6e de la surface habitable de votre maison. Cette norme privilégie au maximum l’éclairage naturel. L’utilisation des énergies renouvelables : dans un but environnemental, la mise en place des équipements à énergies renouvelables pour votre production d’eau chaude ou votre chauffage par exemple est déterminante. Justifier de la bonne maîtrise de cette réglementation : pour cela, la mise en application de la RT2012, s’accompagne de contrôles notamment par une attestation à joindre à votre demande de permis de construire ainsi qu’une attestation établie par un organisme certificateur indépendant à la réception de votre maison.
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* Prix du terrain : 16 740 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

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