Maison neuve à Saint-Florent-des-Bois (85310) - 178 600 € *

Saint-Florent-des-Bois (85310)

Prix : 178 600 €*
4
4
90 m²
478 m²
DPE estimé : A
Ref : VT630594
A 10 minutes de La Roche Sur Yon, profitez de cette belle opportunité, avec ce terrain de 478 m², proche des écoles, commerces et services, pour réaliser ensemble votre projet de construction.
Maison idéale pour un couple avec deux ou trois enfants, elle s'adapte aussi bien à un terrain de ville ou de campagne. D'une surface d'un peu plus de 90m², elle est composée de 4 chambres avec placards ou de 3 chambres et un bureau, salle de jeu, suivant vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble vasque, et un wc suspendu indépendant viennent s'ajouter à cet espace. Votre pièce de vie de forme en L vous permet de bien délimiter votre espace salon/salle à manger de votre espace cuisine. Un cellier avec la possibilité de nombreux rangements ainsi qu'un garage sont accessibles par la cuisine. Votre pièce de vie donne accès par une belle baie directement sur votre terrasse/jardin.
Ce plan vous donne peut-être des idées, mais certains espaces ne vous conviennent pas.
Contactez Vincent Tenailleau au 06 87 47 07 33 pour une étude gratuite et personnalisée Lire la suite

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Maison neuve à Saint-Florent-des-Bois (85310)

Mareuil-sur-Lay-Dissais La Roche-sur-Yon
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Agence LMP CONSTRUCTEUR La Roche-sur-Yon (85000)

3 impasse Caroline Herschel
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Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif. Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points : Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite. Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements. Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale. Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ? En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve. Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation. 3 coefficients régissent la réglementation : Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient. Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax). Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation. Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !
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Mentions légales

* Prix du terrain : 39 300 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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