Maison neuve à Marans (17230) - 309 600 € *

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Marans (17230)

Prix : 309 600 €*
5
3
107 m²
1 090 m²
DPE estimé : A
Ref : DG747530
MARANS - TERRAIN viabilisé de 1090 m² env. ENTIÈREMENT CLOS DE MURS EN PIERRES. COS DE 0,50. Il comprend un
bâtiment de 80 m² environ, et un puits. Marans est une agréable cité touristique, elle se situe à 25 km de La Rochelle et à 20 km de Luçon. Elle dispose d'un port de plaisance actif accueillant jusqu'à 180 bateaux. Point d'étape du Grand Site Naturel du Marais Poitevin, elle dispose de tous les commerces et services, et regroupe agriculture et industries. Sa vocation touristique et ses richesses locales font de Marans une ville attrayante et en constante évolution. Elle possède une garderie, un centre de loisirs, une école maternelle, une école primaire avec cantine scolaire et deux collèges. Les commerces : supermarchés, boucherie, boulangerie, poissonnerie, coiffeurs, institut de beauté, fleuristes, garages, restaurants.
Vous avez un projet de construction ? Vous allez forcément trouver l'inspiration grâce à cet avant-projet ! Avec ce plan résolument moderne et astucieusement pensé, vous allez craquer ! L'espace jour est composé d'un grand salon/séjour de 36 m2 très lumineux grâce à ses deux grandes baies. La cuisine est indépendante, avec une verrière en vue sur la pièce de vie, elle possède également un accès sur le cellier. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et deux vasques. Pour finir, cette maison dispose d'un grand garage de presque 40 m². LMP Constructeur, présent sur le marché de la maison individuelle depuis plus de 35 ans, vous accompagne pour construire votre maison. Pour toute étude de projet sur ce terrain, merci de nous contacter au 06.80.88.12.35. Lire la suite

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Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif. Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points : Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite. Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements. Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale. Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti : Un seul interlocuteur : le Constructeur Un délai de réflexion Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives Des appels de fonds réglementés Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs La garantie du paiement des sous-traitants Une construction LMP, c'est aussi : La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux Une étude thermique personnalisée de votre logement Une étude du terrain de votre futur lieu de construction Le respect des règles de l'art Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur Application de la réglementation acoustique Test de perméabilité à l'air La fourniture de détecteurs de fumée Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR La Garantie de Parfait Achèvement Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir. La Garantie de bon Fonctionnement LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction. La Garantie Décennale Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 105 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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