Modèle de maison Avant-Projet LES SORINIÈRES - 85 m² - 3 chambres
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5 à 6
3
100 m²
Ref : Avant-Projet LES SORINIÈRES - 85 m² - 3 chambres
Maison en brique signées LMP Constructeur. Construction traditionnelle de plain-pied, conçue en deux parties : une partie nuit avec trois belles chambres et placards intégrés, une salle de bain avec douche italienne et meuble vasque. Une partie jour bénéficie d'un ensoleillement toute la journée grâce à ses grandes ouvertures. Un coin cuisine fonctionnel donne accès à un espace technique/cellier puis au grand garage.
LMP Constructeur vous propose d'étudier votre projet de construction et d'adapter les plans de votre future maisons à votre goût. Nous avons mis en place un service personnalisé de la recherche de votre terrain, à la livraison de votre maison. Nous comptons plus de 3000 familles qui ont déjà choisi nos services pour la concrétisation de leur projet immobilier. N'hésitez plus, contactez l'une de nos agences en région Poitou-Charente ou Pays de la Loire. Lire la suite

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Conseils

Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles

En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti :

  • Un seul interlocuteur : le Constructeur
  • Un délai de réflexion
  • Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus
  • Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives
  • Des appels de fonds réglementés
  • Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans
  • Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs
  • La garantie du paiement des sous-traitants

Une construction LMP, c'est aussi :

  • La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux
  • Une étude thermique personnalisée de votre logement
  • Une étude du terrain de votre futur lieu de construction
  • Le respect des règles de l'art
  • Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur
  • Application de la réglementation acoustique
  • Test de perméabilité à l'air
  • La fourniture de détecteurs de fumée
  • Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR

La Garantie de Parfait Achèvement

Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir.

La Garantie de bon Fonctionnement

LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction.

La Garantie Décennale

Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.

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Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ?

En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve.

Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation.

3 coefficients régissent la réglementation :

  • Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient.
  • Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax).
  • Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation.

Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !

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Nos conseils pour bien choisir votre terrain.

La recherche et l'acquisition de votre terrain à bâtir est la première étape importante pour la construction de votre maison individuelle.

Deux solutions peuvent être envisagées :

  • Acheter un terrain en lotissement
  • Acheter un terrain isolé

Quel que soit votre choix, LMP Constructeur vous accompagne dans vos recherches. Vous pouvez également consulter nos offres de terrains sur notre site internet ou dans l'une de nos agences.

Pour vous aider à faire votre choix, vous devez vérifier que votre terrain répond à un cetain nombre de critères indispensables :

Sa constructibilité : vous devez vérifier la constructibilité du terrain choisi en consultant le POS (Plan d'Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d'Urbanisme).

LMP Constructeur vous accompagne dans vos premières démarches administratives.

Sa localisation : la situation géographique de votre terrain est fondamentale et ce paramètre rentre dans la valorisation future de votre maison. Ne négliger pas les nuisances sonores, la pollution, son accès, la distance de votre lieu de travail, La proximité des services, l'accès internet...

LMP Constructeur vous guide dans le meilleur choix à faire.

Sa surface : votre terrain est-il constructible sur toute sa surface ? Le bornage est-il présent ?

LMP Constructeur se déplace avec vous sur votre terrain et relève les informations importantes.

Sa configuration : les terrains de formes carrées ou rectangulaires offrent de nombreuses possibilités de constructions, la dimension de sa façade est elle aussi importante. Vous devez également être vigilent quant à la nature du sol.

LMP Constructeur dispose d'un large choix de plans de maisons adaptables à tous types de terrains et LMP vous offre la garantie d'une étude de sol.

Son orientation : l'orientation de votre terrain déterminera l'implantation de votre maison. L'exposition est primordiale pour capter les apports solaires en hivers et en limiter les effets l'été.

LMP Constructeur vous assure la construction d'une maison RT 2012 (Réglementation Thermique en vigueur).

Vous avez des interrogations pour le choix de votre terrain, vous ne trouvez pas le terrain qui vous correspond? N'attendez plus, contacter LMP Constructeur.

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