Modèle de maison Avant-Projet FOUGERE - 140 m² - 4 chambres
4 chambres

Plan de maison 4 chambres

5 à 6
4
140 m²
Ref : Avant-Projet FOUGERE - 140 m² - 4 chambres
Un des avants-projets LMP qui a le plus de succès ! Et pour cause : ce plan de maison très bien pensé, et son style extérieur vont vous séduire.
L'entrée donne sur un salon/séjour de près de 50 m². La grande cuisine indépendante possède un sur le cellier pour le côté pratique du quotidien.
L'espace nuit est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain double vasque et sa baignoire. Une salle d'eau avec douche vient compléter l'agencement pour satisfaire à toute la famille.
Le plus de cette maison ? Son double garage-atelier avec possibilité de mezzanine avec plancher bois, et un accès sur l'arrière pour ranger vos outils de jardin.
Spécialiste de la construction de maisons en brique en région Pays de la Loire et Poitou-Charentes, LMP est le constructeur de référence depuis plus de 35 ans. Grâce à son expérience, ce sont plus de 3000 familles qui ont déjà fait confiance à l'équipe d'expert LMP. Cette notoriété se traduit par quatre atouts majeurs : la transparence sur nos prestations et nos prix, la qualité des conseils, de la construction et du suivi du chantier, la satisfaction du client et la confiance mutuelle, formalisée par le contrat de construction qui s'établit entre nous et nos clients. Lire la suite

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Conseils

Les nouvelles conditions du prêt à taux zéro

Dès le 1er janvier 2016, les conditions de prêt sont plus avantageuses dans l’achat d’un bien neuf.

L’objectif est de renforcer le Prêt à Taux Zéro et l’ouvrir au plus grand nombre. Avec des conditions très avantageuses pour les primo-accédants :

  • Permet de financer jusqu’à 40 % de l’achat de la maison alors qu’il était compris entre 18 et 26 % jusqu’en 2015.
  • Augmente les plafonds de revenus permettant d’en bénéficier.
  • Rallonge le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans contre 0 à 14 ans aujourd’hui jusqu’en 2015.
  • Permet d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités et ainsi rendre le projet plus intéressant financièrement.

Plus d’informations sur le site du Ministère www.territoires.gouv.fr ou dans les ADIL.

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Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles

En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti :

  • Un seul interlocuteur : le Constructeur
  • Un délai de réflexion
  • Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus
  • Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives
  • Des appels de fonds réglementés
  • Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans
  • Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs
  • La garantie du paiement des sous-traitants

Une construction LMP, c'est aussi :

  • La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux
  • Une étude thermique personnalisée de votre logement
  • Une étude du terrain de votre futur lieu de construction
  • Le respect des règles de l'art
  • Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur
  • Application de la réglementation acoustique
  • Test de perméabilité à l'air
  • La fourniture de détecteurs de fumée
  • Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR

La Garantie de Parfait Achèvement

Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir.

La Garantie de bon Fonctionnement

LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction.

La Garantie Décennale

Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.

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Nos conseils pour bien choisir votre terrain.

La recherche et l'acquisition de votre terrain à bâtir est la première étape importante pour la construction de votre maison individuelle.

Deux solutions peuvent être envisagées :

  • Acheter un terrain en lotissement
  • Acheter un terrain isolé

Quel que soit votre choix, LMP Constructeur vous accompagne dans vos recherches. Vous pouvez également consulter nos offres de terrains sur notre site internet ou dans l'une de nos agences.

Pour vous aider à faire votre choix, vous devez vérifier que votre terrain répond à un cetain nombre de critères indispensables :

Sa constructibilité : vous devez vérifier la constructibilité du terrain choisi en consultant le POS (Plan d'Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d'Urbanisme).

LMP Constructeur vous accompagne dans vos premières démarches administratives.

Sa localisation : la situation géographique de votre terrain est fondamentale et ce paramètre rentre dans la valorisation future de votre maison. Ne négliger pas les nuisances sonores, la pollution, son accès, la distance de votre lieu de travail, La proximité des services, l'accès internet...

LMP Constructeur vous guide dans le meilleur choix à faire.

Sa surface : votre terrain est-il constructible sur toute sa surface ? Le bornage est-il présent ?

LMP Constructeur se déplace avec vous sur votre terrain et relève les informations importantes.

Sa configuration : les terrains de formes carrées ou rectangulaires offrent de nombreuses possibilités de constructions, la dimension de sa façade est elle aussi importante. Vous devez également être vigilent quant à la nature du sol.

LMP Constructeur dispose d'un large choix de plans de maisons adaptables à tous types de terrains et LMP vous offre la garantie d'une étude de sol.

Son orientation : l'orientation de votre terrain déterminera l'implantation de votre maison. L'exposition est primordiale pour capter les apports solaires en hivers et en limiter les effets l'été.

LMP Constructeur vous assure la construction d'une maison RT 2012 (Réglementation Thermique en vigueur).

Vous avez des interrogations pour le choix de votre terrain, vous ne trouvez pas le terrain qui vous correspond? N'attendez plus, contacter LMP Constructeur.

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