Modèle de maison Avant-Projet CLOUZEAUX - 110 m² - 3 chambres
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

5 à 6
3
130 m²
Ref : Avant-Projet CLOUZEAUX - 110 m² - 3 chambres
Optez pour cette belle maison contemporaine signée LMP Constructeur !
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant donne sur la pièce de vie de plus de 39 m² offrant un salon/séjour/cuisine avec une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée offre aussi une chambre et sa salle de bain attenante avec douche. L'arrière cuisine donne sur un atelier. A l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche et double vasques.
Cet avant-projet LMP Constructeur a été réalisé sur-mesure. Renseignez-vous pour l'étude de votre projet personnalisé. En s'inscrivant dans une démarche à la fois évolutive et environnementale, LMP, constructeur de maisons en Vendée (85), Loire Atlantique (44) et Deux-Sèvres (79), intègre en permanence les innovations techniques de ses industriels faisant ainsi des constructions toujours d'actualité, optimisées en terme de coûts et pérennes. Avec des artisans et compagnons, professionnels du bâtiment qui nous sont fidèles et qui sont reconnus depuis des années dans notre région, un bureau d'études exclusivement rattaché à votre projet de construction, un conducteur travaux dédié pour vous accompagner tout au long des étapes de sa réalisation, votre maison sera belle, confortable, durable et respectueuse de l'environnement. Lire la suite

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Conseils

Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ?

En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve.

Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation.

3 coefficients régissent la réglementation :

  • Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient.
  • Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax).
  • Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation.

Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !

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La construction de votre maison étape après étape

Après avoir trouvé un terrain sur lequel bâtir votre future maison, après avoir choisi un plan et finalisé le financement de votre projet immobilier, la construction proprement dite peut commencer. Du terrassement à la charpente en passant par le dallage, LMP Constructeur s'engage à vous livrer une maison conforme à la Réglementation Thermique 2012 associée aux garanties contractuelles du Contrat de Construction d’une Maison Individuelle (CCMI). LMP Constructeur vous accompagne tout au long du processus de fabrication, réalise le suivi des travaux et vous informe à chaque moment clé de la réalisation. Ce moment où votre projet prend forme, pas à pas, est un moment unique pour vous comme pour nous ! Retour sur le petit lexique de la construction d'une maison.

La base de votre maison

Avant de commencer la construction de votre maison, il est essentiel de réaliser une étude de sol pour déterminer s'il y a bien adéquation entre le projet de construction et le terrain d'implantation. Une fois cette étape validée, on passe au tracé : les contours de la maison sont effectués sur le terrain. Puis vient le terrassement qui empêche les infiltrations d'eau, les fondations, elles, viennent équilibrer l'ossature de l'habitation. Puis c'est l'étape du soubassement, armature coulée dans le béton qui soutient notamment les murs du vide sanitaire. Et enfin, le coulage de la dalle de béton après avoir placé différents éléments dont les poutrelles et les hourdis.

La maison prend de la hauteur

Les murs intérieurs et extérieurs sont montés, sans oublier les linteaux pour les portes et les fenêtres. La charpente est installée et la couverture posée par un couvreur qui finalise la mise « hors d'eau » de votre maison. Enfin, les menuiseries extérieures des ouvertures mettent la construction « hors d'air ».

Les équipements intérieurs et les finitions

Les équipes procèdent à la pose des plafonds, des cloisons, du revêtement des sols et de la plomberie. Et enfin, on pose l'électricité et le revêtement extérieur, puis on s'attelle aux finitions et à la livraison de votre maison par LMP Constructeur !

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La réglementation thermique RT2012

Dans un but économique et écologique, le Grenelle de l’Environnement a défini un programme durable visant à réduire les consommations des bâtiments neufs : la Réglementation Thermique RT2012 est née.

Concrètement, son objectif est que toutes les constructions neuves à compter du 1er janvier 2013 présentent une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil maximum de 50KWhep/m² et par an.

Pour cela, 5 usages énergétiques sont visés :

  • Le chauffage
  • La climatisation
  • La production d’eau chaude sanitaire
  • L’éclairage et auxiliaires

En pratique, le constructeur doit répondre à des exigences de moyens afin de vous livrer une maison certifiée :

  • Le traitement des ponts thermiques : il s’agit de zones de la construction où la barrière isolante est rompue. Pour cela, LMP Constructeur utilise un nouveau procédé d’isolant pour le sol.
  • Le traitement de l’étanchéité à l’air : un test est réalisé sur l’ensemble des constructions LMP. Ce test technique permet de limiter les entrées et sorties d’air à travers le bâtiment et ainsi de maîtriser le système de ventilation.
  • La gestion de vos ouvertures vitrées : la surface de vos ouvertures extérieures de vos pièces chauffées (baies vitrées, fenêtres, portes,...) doit être supérieure à 1/6e de la surface habitable de votre maison. Cette norme privilégie au maximum l’éclairage naturel.
  • L’utilisation des énergies renouvelables : dans un but environnemental, la mise en place des équipements à énergies renouvelables pour votre production d’eau chaude ou votre chauffage par exemple est déterminante.
  • Justifier de la bonne maîtrise de cette réglementation : pour cela, la mise en application de la RT2012, s’accompagne de contrôles notamment par une attestation à joindre à votre demande de permis de construire ainsi qu’une attestation établie par un organisme certificateur indépendant à la réception de votre maison.
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