Modèle de maison 4CH ETG GI SUD
4 chambres

Plan de maison 4 chambres

5
4
96 m²
Ref : 4CH ETG GI SUD
Vous recherchez une maison fonctionnelle pour votre famille ? Découvrez cette maison à l'architecture chic et étonnante. Vous entrez dans cette maison directement dans une grande pièce de vie. A votre gauche vous trouvez un grand placard d'entrée, et la pièce de vie en forme de L présente un beau coin cuisine. Un WC indépendant et un grand placard viennent compléter cet espace. Un garage, accessible directement par la pièce de vie, a la particularité de pouvoir se transformer en suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placards intégrés et une belle salle de bain avec meuble double vasques et WC. LMP Constructeur, c'est la garantie d'un constructeur de plus de 35 ans d'expériences en région Pays de Loire et Poitou Charente et plus de 3000 maisons déjà construites. N'hésitez plus, venez rencontrer l'un de nos conseillers spécialisés dans l'habitat et discutons ensemble de votre projet de construction de maison individuelle. Nous pouvons également vous faire visiter nos maisons en cours de constructions et nos maisons déjà livrées. Lire la suite

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Conseils

Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif.

Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points :

  • Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite.
  • Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements.
  • Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale.
  • Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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La réglementation thermique RT2012

Dans un but économique et écologique, le Grenelle de l’Environnement a défini un programme durable visant à réduire les consommations des bâtiments neufs : la Réglementation Thermique RT2012 est née.

Concrètement, son objectif est que toutes les constructions neuves à compter du 1er janvier 2013 présentent une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil maximum de 50KWhep/m² et par an.

Pour cela, 5 usages énergétiques sont visés :

  • Le chauffage
  • La climatisation
  • La production d’eau chaude sanitaire
  • L’éclairage et auxiliaires

En pratique, le constructeur doit répondre à des exigences de moyens afin de vous livrer une maison certifiée :

  • Le traitement des ponts thermiques : il s’agit de zones de la construction où la barrière isolante est rompue. Pour cela, LMP Constructeur utilise un nouveau procédé d’isolant pour le sol.
  • Le traitement de l’étanchéité à l’air : un test est réalisé sur l’ensemble des constructions LMP. Ce test technique permet de limiter les entrées et sorties d’air à travers le bâtiment et ainsi de maîtriser le système de ventilation.
  • La gestion de vos ouvertures vitrées : la surface de vos ouvertures extérieures de vos pièces chauffées (baies vitrées, fenêtres, portes,...) doit être supérieure à 1/6e de la surface habitable de votre maison. Cette norme privilégie au maximum l’éclairage naturel.
  • L’utilisation des énergies renouvelables : dans un but environnemental, la mise en place des équipements à énergies renouvelables pour votre production d’eau chaude ou votre chauffage par exemple est déterminante.
  • Justifier de la bonne maîtrise de cette réglementation : pour cela, la mise en application de la RT2012, s’accompagne de contrôles notamment par une attestation à joindre à votre demande de permis de construire ainsi qu’une attestation établie par un organisme certificateur indépendant à la réception de votre maison.
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Réussir son plan de maisons en 10 points

Réussir son plan de maison est fondamental lorsque l’on a pris la décision de faire construire sa propre maison individuelle. Votre future maison doit répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable.

1. L’implantation de votre maison doit tenir compte de :

  • La proximité des réseaux (eau – électricité)
  • Les accès possibles (voiture – à pied)
  • La végétation existante
  • La nature du sol

LMP Constructeur vous conseille et vous assiste dans cette grande étape de votre projet immobilier.

LMP Constructeur définit avec vous la meilleure implantation possible.

2. L’orientation de vos pièces est primordiale, elle a une conséquence directe sur votre consommation énergétique.

LMP Constructeur optimise l’orientation de votre maison neuve afin de bénéficier au mieux de la lumière naturelle et de la chaleur solaire.

3. La surface habitable de votre maison doit tenir compte de vos besoins actuels mais également de vos besoins futurs.

LMP Constructeur est à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées.

4. L’architecture de votre maison doit avant tout vous plaire, mais il est bon de savoir que les architectures aux formes simples sont beaucoup moins énergivores.

LMP Constructeur vous expose différents styles architecturaux et vous présente ensuite votre future maison en perspective.

5. Le volume des pièces se définit en fonction de la surface et de la hauteur. Bon à savoir, des plafonds hauts augmentent le volume à chauffer, privilégier alors des hauteurs standards.

LMP Constructeur construit ses maisons en se souciant de leur étiquette énergétique.

6. Les ouvertures, fenêtres, portes, surfaces vitrées, de votre maison neuve ne doivent pas être négligées, de leurs bonnes orientations et de leurs nombres dépend la classification de votre maison.

LMP Constructeur construit des maisons respectant les normes thermiques.

7. L’aménagement de vos espaces intérieurs, espace de vie, espace de nuit doivent correspondre à votre mode de vie.

LMP Constructeur adapte l’ensemble de ses plans à vos souhaits.

8. Les équipements de votre maison doivent vous apporter un confort supplémentaire.

LMP Constructeur vous propose des équipements de base pour l’ensemble de ses modèles mais nous pouvons également nous adapter à vos exigences.

9. Le budget défini pour votre projet de construction neuve doit être respecté. Il doit être pris en compte à chaque étape de création de votre plan de maison.

LMP Constructeur vous conseille et vous oriente dans vos choix afin de respecter votre budget.

10. Les normes de construction en vigueur doivent être respectées dans la création de votre plan. Ses normes vous assure une maison économe et écologique mais valorisera également votre patrimoine.

LMP Constructeur met tout en œuvre pour vous livrer une maison haute performance.

Consulter nos différents plans en ligne et venez ensuite découvrir encore bien d’autres modèles dans l’une de nos agences.

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