Modèle de maison 4CH ETG GA SUD
4 chambres

Plan de maison 4 chambres

5
4
95 m²
Ref : 4CH ETG GA SUD
Optez pour cette belle maison contemporaine signée LMP Constructeur !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de près de 45m². Une cuisine semi ouverte donne accès direct à la terrasse. Au cur de cet espace, un pôle multimédia, cellier et garage viennent compléter le rez de chaussé de cette maison. A l'étage, le pallier dessert quatre chambres avec parquet et placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC est également accessible par le pallier. Le plus de cette maison ? Pouvoir transformer votre garage en chambre parentale, nous avons pensé à l'évolution de votre foyer. LMP Constructeur, vous propose d'équiper votre maison suivant vos besoins, un sèche serviettes dans votre salle de bain, la gestion de vos volets roulants directement sur votre téléphone portable, etc.... Venez en agence découvrir nos modes constructifs. Lire la suite

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Conseils

Élaboration du plan de votre maison : posez-vous les bonnes questions

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vous impliquer dans l’élaboration du plan de votre future maison ? En forme de U ou de L, cuisine ouverte ou séparée, nombre de chambres, espace nuit et espace jour distincts ? En répondant à toute une série de questions, vous augmentez vos chances d’avoir une maison qui vous ressemble ! Voici quelques conseils et astuces pour optimiser au maximum le plan de votre future résidence.

Commencez par passer en revue ces différentes questions : quel est votre budget ? De combien de personnes se compose votre famille ? Quelle est la pièce de la maison la plus importante pour vous : le salon, la chambre, la cuisine, la salle à manger ? Passez-vous beaucoup de temps chez vous ? Préférez-vous une résidence à étage ou de plain-pied ? Quelles pièces placer côté jardin ? Comment et où répartir votre mobilier ?

Une fois tous ces points éclaircis, penchez vous sur l'aspect fonctionnel et esthétique de votre plan de maison. Imaginez chaque pièce une à une puis chacune imbriquée dans un tout. Notez aussi qu'il est parfois nécessaire de séparer les pièces de jour de celles de nuit. Souvent, la cuisine gagne à être judicieusement placée : à proximité du salon, pas loin d’une pièce attenante de type buanderie ou cellier.

Les pièces exposées au nord sont souvent réservées au garage ou à l’entrée de la maison. Les lieux de vie nécessitent quant à eux beaucoup de luminosité, privilégiez donc le sud. Une fois arrivée au terme de vos réflexions, tournez-vous vers un professionnel tel que LMP Constructeur pour finaliser votre projet immobilier en toute sérénité.

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Rôle d'un bureau d'étude thermique

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude thermique ?

En amont de la construction d’une maison, après avoir choisi le terrain et validé les plans de votre future résidence, il est important de vous intéresser aux travaux d’isolation. Au-delà du confort qu’apporte une maison bien isolée, faire de bons choix thermiques détermine aussi vos futures factures énergétiques. De plus, sachez que depuis le 1er janvier 2013, il est obligatoire de procéder à l'étude thermique pour tout projet de construction de maison neuve.

Le bureau d'étude thermique évalue la conformité de votre future maison selon la réglementation de 2012, à la suite de quoi il vous remets une attestation thermique RT 2012. Fondée sur les plans de la maison, les matériaux, les équipements et un calcul certifié, cette étude mesure le coût énergétique de votre habitation.

3 coefficients régissent la réglementation :

  • Le BBIO ou Besoin Bioclimatique : l'orientation, l'isolation, le type de vitrage et l'éclairage naturel notamment sont pris en compte dans l'analyse de ce coefficient.
  • Le CEP ou Consommation d'Énergie Primaire : le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, les pompes à chaleur ou encore l'éclairage ne doivent pas excéder 50 kWh/m²/an (Cmax).
  • Le TIC ou coefficient de Température Intérieure de Confort : assure un bon niveau de confort en été comme en hiver, se basant notamment sur un Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) réalisé dès la fin de la construction de votre habitation.

Les maisons réalisées par LMP Constructeur sont aux normes et basées sur la réglementation de 2012 !

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Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles

En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti :

  • Un seul interlocuteur : le Constructeur
  • Un délai de réflexion
  • Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus
  • Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives
  • Des appels de fonds réglementés
  • Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans
  • Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs
  • La garantie du paiement des sous-traitants

Une construction LMP, c'est aussi :

  • La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux
  • Une étude thermique personnalisée de votre logement
  • Une étude du terrain de votre futur lieu de construction
  • Le respect des règles de l'art
  • Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur
  • Application de la réglementation acoustique
  • Test de perméabilité à l'air
  • La fourniture de détecteurs de fumée
  • Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR

La Garantie de Parfait Achèvement

Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir.

La Garantie de bon Fonctionnement

LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction.

La Garantie Décennale

Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.

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