Modèle de maison 3CH+ ETG GA SUD
3 chambres

Plan de maison 3 chambres

4
3
88 m²
Ref : 3CH+ ETG GA SUD
Vous envisagez de faire construire ? Vous recherchez une maison pour toute votre famille ? LMP Constructeur vous propose cet avant-projet à étage avec trois chambres. Au rez-de chaussé de cette maison, vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois ouvertures, un espace cuisine, salon/salle à manger et un espace multimédia agrémentent votre pièce de vie. Un espace avec WC indépendant complète parfaitement le rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres de 10 à 12m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un WC sont également accessible du pallier. La particularité de cette maison ? Choisissez entre un garage de 17m² ou une suite parentale avec salle de bain indépendante et dressing. Venez discuter de votre projet de construction de maison neuve avec l'un de nos conseillers dans l'une de nos agences en Vendée, Deux Sèvres ou Loire Atlantique. Plus de 3000 familles ont déjà choisi nos services pour devenir propriétaires ! Lire la suite

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Conseils

Nos conseils pour bien choisir votre terrain.

La recherche et l'acquisition de votre terrain à bâtir est la première étape importante pour la construction de votre maison individuelle.

Deux solutions peuvent être envisagées :

  • Acheter un terrain en lotissement
  • Acheter un terrain isolé

Quel que soit votre choix, LMP Constructeur vous accompagne dans vos recherches. Vous pouvez également consulter nos offres de terrains sur notre site internet ou dans l'une de nos agences.

Pour vous aider à faire votre choix, vous devez vérifier que votre terrain répond à un cetain nombre de critères indispensables :

Sa constructibilité : vous devez vérifier la constructibilité du terrain choisi en consultant le POS (Plan d'Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d'Urbanisme).

LMP Constructeur vous accompagne dans vos premières démarches administratives.

Sa localisation : la situation géographique de votre terrain est fondamentale et ce paramètre rentre dans la valorisation future de votre maison. Ne négliger pas les nuisances sonores, la pollution, son accès, la distance de votre lieu de travail, La proximité des services, l'accès internet...

LMP Constructeur vous guide dans le meilleur choix à faire.

Sa surface : votre terrain est-il constructible sur toute sa surface ? Le bornage est-il présent ?

LMP Constructeur se déplace avec vous sur votre terrain et relève les informations importantes.

Sa configuration : les terrains de formes carrées ou rectangulaires offrent de nombreuses possibilités de constructions, la dimension de sa façade est elle aussi importante. Vous devez également être vigilent quant à la nature du sol.

LMP Constructeur dispose d'un large choix de plans de maisons adaptables à tous types de terrains et LMP vous offre la garantie d'une étude de sol.

Son orientation : l'orientation de votre terrain déterminera l'implantation de votre maison. L'exposition est primordiale pour capter les apports solaires en hivers et en limiter les effets l'été.

LMP Constructeur vous assure la construction d'une maison RT 2012 (Réglementation Thermique en vigueur).

Vous avez des interrogations pour le choix de votre terrain, vous ne trouvez pas le terrain qui vous correspond? N'attendez plus, contacter LMP Constructeur.

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Réussir son plan de maisons en 10 points

Réussir son plan de maison est fondamental lorsque l’on a pris la décision de faire construire sa propre maison individuelle. Votre future maison doit répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable.

1. L’implantation de votre maison doit tenir compte de :

  • La proximité des réseaux (eau – électricité)
  • Les accès possibles (voiture – à pied)
  • La végétation existante
  • La nature du sol

LMP Constructeur vous conseille et vous assiste dans cette grande étape de votre projet immobilier.

LMP Constructeur définit avec vous la meilleure implantation possible.

2. L’orientation de vos pièces est primordiale, elle a une conséquence directe sur votre consommation énergétique.

LMP Constructeur optimise l’orientation de votre maison neuve afin de bénéficier au mieux de la lumière naturelle et de la chaleur solaire.

3. La surface habitable de votre maison doit tenir compte de vos besoins actuels mais également de vos besoins futurs.

LMP Constructeur est à votre écoute pour vous proposer des solutions personnalisées.

4. L’architecture de votre maison doit avant tout vous plaire, mais il est bon de savoir que les architectures aux formes simples sont beaucoup moins énergivores.

LMP Constructeur vous expose différents styles architecturaux et vous présente ensuite votre future maison en perspective.

5. Le volume des pièces se définit en fonction de la surface et de la hauteur. Bon à savoir, des plafonds hauts augmentent le volume à chauffer, privilégier alors des hauteurs standards.

LMP Constructeur construit ses maisons en se souciant de leur étiquette énergétique.

6. Les ouvertures, fenêtres, portes, surfaces vitrées, de votre maison neuve ne doivent pas être négligées, de leurs bonnes orientations et de leurs nombres dépend la classification de votre maison.

LMP Constructeur construit des maisons respectant les normes thermiques.

7. L’aménagement de vos espaces intérieurs, espace de vie, espace de nuit doivent correspondre à votre mode de vie.

LMP Constructeur adapte l’ensemble de ses plans à vos souhaits.

8. Les équipements de votre maison doivent vous apporter un confort supplémentaire.

LMP Constructeur vous propose des équipements de base pour l’ensemble de ses modèles mais nous pouvons également nous adapter à vos exigences.

9. Le budget défini pour votre projet de construction neuve doit être respecté. Il doit être pris en compte à chaque étape de création de votre plan de maison.

LMP Constructeur vous conseille et vous oriente dans vos choix afin de respecter votre budget.

10. Les normes de construction en vigueur doivent être respectées dans la création de votre plan. Ses normes vous assure une maison économe et écologique mais valorisera également votre patrimoine.

LMP Constructeur met tout en œuvre pour vous livrer une maison haute performance.

Consulter nos différents plans en ligne et venez ensuite découvrir encore bien d’autres modèles dans l’une de nos agences.

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Le contrat de construction

Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles

En signant avec LMP Constructeur, vous construisez une habitation conforme aux dispositions de la loi du 19 décembre 1990. Le CCMI vous apporte la simplicité et la sécurité d'un achat garanti :

  • Un seul interlocuteur : le Constructeur
  • Un délai de réflexion
  • Un prix convenu : votre maison vous sera livrée au prix prévu et dans les délais convenus
  • Une garantie de remboursement d'acompte en cas de non réalisation des conditions suspensives
  • Des appels de fonds réglementés
  • Une garantie dommages-ouvrage : proposé par LMP elle vous garantit une prise en charge financière des désordres pendant dix ans
  • Un contrat de construction éditée par Les Constructeurs et Aménageurs, syndicat professionnel dont le rôle est d'informer les futurs bâtisseurs
  • La garantie du paiement des sous-traitants

Une construction LMP, c'est aussi :

  • La fourniture d'une notice descriptive complète des travaux
  • Une étude thermique personnalisée de votre logement
  • Une étude du terrain de votre futur lieu de construction
  • Le respect des règles de l'art
  • Conception de votre habitation selon la réglementation en vigueur
  • Application de la réglementation acoustique
  • Test de perméabilité à l'air
  • La fourniture de détecteurs de fumée
  • Le CCMI inclut également un droit de rétractation de 7 jours à partir de la réception du contrat signé par AR

La Garantie de Parfait Achèvement

Si des désordres se révélaient dans l'année qui suit la réception de votre maison, LMP s'engage à intervenir.

La Garantie de bon Fonctionnement

LMP s'engage à intervenir pendant les deux années à compter de la réception de votre maison en cas d'éventuels dysfonctionnements des éléments d'équipement dissociables de la construction.

La Garantie Décennale

Pendant dix ans à compter de la réception de votre habitation, nous sommes responsables des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou les éléments d'équipement liés au gros œuvre.

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