Maison neuve à Angles (85750) - à partir de 178 900 € *

Angles (85750)

Prix à partir de : 178 900 €*
4
2
65 m²
405 m²
DPE estimé : A
Ref : CC484355cVohX1M_4
Terrain idéalement situé sur la commune d'Angles.
Un des derniers lots disponibles à la vente pour ce petit lotissement à proximité du bord de mer
Profitez en pour faire construire votre résidence principale ou secondaire
Inspirez-vous de cet avant-projet et passez à la propriété ! Idéal pour une famille avec enfants !
Cette maison a été conçue de manière à optimiser au mieux l'espace. Chose réussie ! Dans la partie nuit, pas de perte de place, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une autre salle de bain fonctionnelle avec vasque et douche à l'italienne est accessible par la partie commune. La pièce de vie, lumineuse notamment grâce à sa grande baie avec accès sur le jardin, vous offre de beaux espaces, salon/salle à manger/cuisine. Du coin repas, vous accédez directement à un local technique/cellier et à votre grand garage.
LMP Constructeur, vous propose une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction de maison individuelle afin d'adapter celui-ci à vos besoins. LMP, constructeur de maisons, spécialisé en briques depuis plus de 35 ans en Vendée, Deux Sèvres, Loire Atlantique et Charente Maritime, compte déjà plus de 3000 familles qui ont choisi nos services pour la réalisation de leur maison.
Contact : Cédric au 06 71 72 13 08 Lire la suite

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Maison neuve à Angles (85750)

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Conseils

Nos conseils pour bien choisir votre terrain.

La recherche et l'acquisition de votre terrain à bâtir est la première étape importante pour la construction de votre maison individuelle. Deux solutions peuvent être envisagées : Acheter un terrain en lotissement Acheter un terrain isolé Quel que soit votre choix, LMP Constructeur vous accompagne dans vos recherches. Vous pouvez également consulter nos offres de terrains sur notre site internet ou dans l'une de nos agences. Pour vous aider à faire votre choix, vous devez vérifier que votre terrain répond à un cetain nombre de critères indispensables : Sa constructibilité : vous devez vérifier la constructibilité du terrain choisi en consultant le POS (Plan d'Occupation des Sols) et le PLU (Plan Local d'Urbanisme). LMP Constructeur vous accompagne dans vos premières démarches administratives. Sa localisation : la situation géographique de votre terrain est fondamentale et ce paramètre rentre dans la valorisation future de votre maison. Ne négliger pas les nuisances sonores, la pollution, son accès, la distance de votre lieu de travail, La proximité des services, l'accès internet... LMP Constructeur vous guide dans le meilleur choix à faire. Sa surface : votre terrain est-il constructible sur toute sa surface ? Le bornage est-il présent ? LMP Constructeur se déplace avec vous sur votre terrain et relève les informations importantes. Sa configuration : les terrains de formes carrées ou rectangulaires offrent de nombreuses possibilités de constructions, la dimension de sa façade est elle aussi importante. Vous devez également être vigilent quant à la nature du sol. LMP Constructeur dispose d'un large choix de plans de maisons adaptables à tous types de terrains et LMP vous offre la garantie d'une étude de sol. Son orientation : l'orientation de votre terrain déterminera l'implantation de votre maison. L'exposition est primordiale pour capter les apports solaires en hivers et en limiter les effets l'été. LMP Constructeur vous assure la construction d'une maison RT 2012 (Réglementation Thermique en vigueur). Vous avez des interrogations pour le choix de votre terrain, vous ne trouvez pas le terrain qui vous correspond? N'attendez plus, contacter LMP Constructeur.
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Pourquoi investir dans une maison neuve ?

Spécialiste de la construction, LMP Constructeur vous propose également des maisons pensées pour votre investissement locatif. Pourquoi investir, la réponse en quatre premiers points : Aujourd’hui il y a sur le marché moins de maisons individuelles que d’appartements proposés à la location. Un grand nombre de demandes locatives en maisons individuelles restent chaque année insatisfaite. Les locataires de maisons individuelles sont généralement des familles. Des études statistiques démontrent que les locataires en maisons individuelles restent en moyenne 80 à 85 mois contre 40 à 45 mois dans les appartements. Votre investissement bénéficiera certainement d’un dispositif tel que Robien, Borloo ou Duflot. Ces dispositifs ont pour objectif d’alléger votre facture fiscale. Comme toutes nos constructions neuves vendues sous Contrat de Construction est garantie 10 ans. De quoi vous décharger de tout entretien « lourd » et ainsi améliorer la rentabilité de son investissement.
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La réglementation thermique RT2012

Dans un but économique et écologique, le Grenelle de l’Environnement a défini un programme durable visant à réduire les consommations des bâtiments neufs : la Réglementation Thermique RT2012 est née. Concrètement, son objectif est que toutes les constructions neuves à compter du 1er janvier 2013 présentent une consommation d’énergie primaire inférieure à un seuil maximum de 50KWhep/m² et par an. Pour cela, 5 usages énergétiques sont visés : Le chauffage La climatisation La production d’eau chaude sanitaire L’éclairage et auxiliaires En pratique, le constructeur doit répondre à des exigences de moyens afin de vous livrer une maison certifiée : Le traitement des ponts thermiques : il s’agit de zones de la construction où la barrière isolante est rompue. Pour cela, LMP Constructeur utilise un nouveau procédé d’isolant pour le sol. Le traitement de l’étanchéité à l’air : un test est réalisé sur l’ensemble des constructions LMP. Ce test technique permet de limiter les entrées et sorties d’air à travers le bâtiment et ainsi de maîtriser le système de ventilation. La gestion de vos ouvertures vitrées : la surface de vos ouvertures extérieures de vos pièces chauffées (baies vitrées, fenêtres, portes,...) doit être supérieure à 1/6e de la surface habitable de votre maison. Cette norme privilégie au maximum l’éclairage naturel. L’utilisation des énergies renouvelables : dans un but environnemental, la mise en place des équipements à énergies renouvelables pour votre production d’eau chaude ou votre chauffage par exemple est déterminante. Justifier de la bonne maîtrise de cette réglementation : pour cela, la mise en application de la RT2012, s’accompagne de contrôles notamment par une attestation à joindre à votre demande de permis de construire ainsi qu’une attestation établie par un organisme certificateur indépendant à la réception de votre maison.
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LES RECHERCHES ASSOCIÉES

Mentions légales

* Prix du terrain : 38 900 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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